Rodinný dům s velkým potenciálem a navazujícím stavebním pozemkem v srdci Kamenného Újezdu!

Rodinný dům o 2 nadzemních podlažích s půdou a sklepem se nachází na vlastním pozemku o výměře 886 m².
Je umístěný v centru obce Kamenný Újezd, má praktický průjezd na útulný dvorek se zimní zahradou, prostornou garáž a navazující (původně hospodářské) budovy, za kterými se skrývá rozlehlá zahrada.
Velkým benefitem je další pozemek o výměře 415 m² se samostatným vjezdem přímo z náměstí. Tento pozemek je součástí prodeje, lze jej však koupit i samostatně.

Dům je vhodný pro dvougenerační bydlení, případně kombinaci vlastního užívání a pronájmu.
Spodní byt v domě je částečně modernizovaný a lze jej ihned plnohodnotně využívat. Na jeden z pokojů navazuje zimní zahrada, která propojuje obytnou část se dvorkem a umožňuje tak celoroční využití venkovního prostoru.
Praktický průjezd umožňuje pohodlnou manipulaci, parkování i přístup při rekonstrukci.
Horní byt je po hrubé rekonstrukci – vybourané zdivo, nové okenní výplně, rozvody a k tomu má lodžii s výhledem na náměstí a balkon umístěný směrem do zahrady.
Nad horním bytem je dále velká půda s možností další vestavby.
Dům je podsklepený, napojený na veškeré inženýrské sítě, vytápěný plynovým kotlem.

Na pozemku za domem se nacházejí vedlejší hospodářské budovy, z nichž jedna slouží jako garáž a další pro uskladnění (nejen sezónních) věcí.
Na hospodářské budovy navazuje rozlehlá rovinatá zahrada, orientovaná východ–západ, s celodenním osluněním a  poskytuje dostatek místa pro odpočinek, zahradničení či možnost dalších doplňkových staveb dle potřeb nového vlastníka.

Vedle domu se nachází samostatný pozemek o výměře 415 m², který má jednak vlastní přístup z ulice přes plechová vrata a navíc je připojen na inženýrské sítě. Pozemek se prodává současně s hlavní nemovitostí, neboť tak vytváří větší funkční celek, lze jej však koupit i samostatně.

Dispozice domu:
Přízemí (částečně modernizované)
- Průjezd (do dvora, ke garáži a hospodářské části)
- Vstupní předsíň
- Pokoj –  22,19 m²
- Pokoj – 13,92 m²
- Pokoj – 19,10 m²
- Kuchyně – 14,00 m²
- Chodba se schodištěm
- Koupelna, toaleta, komora
- Navazující zimní zahrada se vstupem na dvůr.

1. patro (ve stavu hrubé rekonstrukce)
- Sklad s instalovaným plynovým kotlem
- Schodiště
- Předsíň – 15,09 m²
- Pokoj – 16,45 m²
- Pokoj – 20,68 m²
- Pokoj – 21,53 m²
- Pokoj – 14,23 m²
- Šatna
- Koupelna, WC
- Sklad
- Lodžie orientovaná do ulice
- Balkon orientovaný na dvůr a zahradu

Základní údaje
- Budova: Zděná (smíšené zdivo)
- Podlaží: 2 NP
- Vytápění: plynový kotel + kachlová kamna
- Užitná plocha: cca 302 m²
- Pozemek: 886 m²
- Možnost dokoupení 415 m² sousedního pozemku
- Orientace pozemku: Východ–západ
- Parkování: Průjezd, garáž, parkování na dvoře.

Obec Kamenný Újezd je velmi oblíbenou lokalitou, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a výborné spojení do Českých Budějovic.
Cena je včetně provize RK a právních služeb. Detailní informace a celou nabídku kanceláře sledujte na našich webových stránkách.
#rkcebras
#cebrasrk